Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weitläufigem Grundstück

In ruhiger Lage von Sankt Julian (Landkreis Kusel) erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre Größe, Flexibilität und das beeindruckende Grundstück überzeugt. Das Gebäude eignet sich gleichermaßen für Investoren, große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Die riesige Wohnfläche von 312qm erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst eine Vielzahl von Zimmer und damit verbundenen Möglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedene Wohnkonzepte realisieren – von mehreren Wohneinheiten über gemeinschaftliches Wohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Neun Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten dabei ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine zeitnahe Vermietung. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig ausgebaute Kellerbereich. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum – hier stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit einer Fläche von etwa 10.304 m². Die weitläufige Außenfläche eröffnet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Projekte im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück zu einem Gesamtpaket mit viel Potenzial für die Zukunft.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Scheune und wäre somit auch ideal für Tierliebhaber wie Pferdehalter etc.

Details:

Wohnfläche 312 m²
4 Wohneinheiten (davon eine Wohneinheit von 30qm für 350€ kalt vermietet)
15 Zimmer
3 Badezimmer
Einbauküche
Ölheizung

Grundstück 10.304 m²
Inklusive Scheune und eigenem Wald


Sonstiges:

Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

4 Wohneinheiten
15 Zimmer
9 Schlafzimmer
Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Ofen
Einbauküche